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骚动的温州楼市投资客又活跃资源

2020年11月20日 12:11 来源于:屏东财经网
在一份最近出炉的全国70个大中城市8月房价涨跌幅排行榜中,温州以14. %的涨幅位列第三,仅次于三亚和海口。温州楼市的回暖受到各方的关注:这

在一份最近出炉的全国70个大中城市8月房价涨跌幅排行榜中,温州以14. %的涨幅位列第三,仅次于三亚和海口。温州楼市的回暖受到各方的关注:这是一次绝地大反弹还是昙花一现?温州投资客们是否又在伺机而动?本报深入温州,对当地楼市做了一番调查。

温州楼市量价齐升

根据温州市房屋登记中心统计数据显示,鹿城区8月份的二手房成交量达到1150套,比7月环比增长40%。

不但成交量迅猛增长,在一些中介处了解到,目前温州市区的二手房成交价格也有所《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》发布回升。“像我们挂出的一套莲花公寓150平方米的房子,挂牌均价2. 万元/平方米,之前几个月一直都卖不掉,但最近已经有好几个客户联系我,表示这个价格可以接受。”万豪地产的置业顾问庞先生告诉,有的房东最近坐地起价,和买家玩起了心理博弈。

21世纪不动产的一位负责人江先生认为,近期温州交易量突然放大的主要原因是刚需的放量,其中学区房和婚房比较走俏,“7月‘取消择校令’后,居住地的学区房就变得很重要。所以一些好的学区房成为热捧对象,价格也有所抬高。”

此外,有分析人士指出,8月份二手房的放量主要是因为持币待购三四个月的刚性需求已开始释放,眼见几个月的等待并没有换来明显的下跌, “增长12.6%抄底”的心态也逐渐转变成楼市是否会再次上扬的担心。

“我怕再观望下去,房价又要反弹。”刚搬到温州市区的沈先生终于熬不住,在看了一个月的房子后,终于买了套高盈公寓的80平方米的小户型,“新政出台后我以为房价会降很多,但最近又开始回暖,这个房子单价比年初已经涨了一千了,我问了经纪人,他们推荐我还是现在买。”

而一些手头有好几套房的投资客,面对回暖的市场,也开始择机买卖,“最近二手房的挂牌量的确有所增加,房东也是根据市场来判断的,需要的人多了,那么房源就会拿出来。”天浩置业的店经理刘先生觉得这是一个市场自我调节的过程。

土地市场的升温也给二手房注入了一支“强心剂”。8月11日出让的瓯海区梧田站南D-48地块最终以10.76亿元成交,高出起始价 .6 1亿元,溢价率达51%,楼面价26105元/平方米。如此之高的楼面价也大大增加了购房者对后市的信心。

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